南汇一年一度的桃花节早已名闻遐迩，位于南汇康桥地区的房地产别墅项目——“帕萨迪纳”在5月1日到5月6日也将举办社区自己的主题文化节日——玫瑰节。 　　
 
  开发商将欧洲、美国、日本等以及中国本土有文化含义的地名和人名嫁接到自己开发的项目上，在上海地产界亦渐成风潮，越来越多的开发商将文化的导入作为今年营销策略的重点，这也已成为一时之风尚。然而，原先以“教育地产”概念领衔的中科大学村项目，亦改头换面，更名为“帕萨迪纳”，它不是一种亦步亦趋追逐时尚和简单的文化概念的导入，而是充分利用项目本身的教育、科技和人文资源，以文化环境和生活方式为社区开发理念的延展，将特定业主及其对居住环境的特定诉求作为物业开发理念。“帕萨迪纳”以期一种独立的行业形象来赢得市场。 　　

  由上海康桥正阳投资有限公司开发的这个项目位于上海浦东杨高南路外环线康桥板块高档别墅区，占地500亩，与同期开发、落成的中国科技大学上海研究院同蒂而生，共享研究院所有资源，包括学术研讨、网络智能平台、运动商业生活配套等，因此原本案名即为中科大学村。而今年，该公司则将项目更名为“帕萨迪纳”，力图重构一种新的社区文化概念。 　　

  楼盘更名绝非个别现象，而在这背后是地产商在文化包装领域的竞争。 建设部的一位专家表示，楼宇可以容忍相同，但不容许文化单一。 地产和文化结合已经成当前地产营销的重要环节。两者之间，有一个共同的特点就是创造，创造出的东西怎么样让消费者认可，一种方式是我们去适应他(她)，还有一种是倡导一种生活方式，很多开发商做得很成功，这个并不能认为是把某种生活方式强加给你，或是单纯的炒作概念。 　　

  帕萨迪纳尚未交付使用，但是开发商已经提前将社区会所交还给业主。业主们可以在帕萨迪纳的玫瑰会所里感受业主们钟爱的Pasa生活。这次组织的首届帕萨迪纳玫瑰节，是业主自己的节日，也将成为帕萨迪纳的传统节日，到时候家家户户都会用玫瑰装扮自己的院落，在玫瑰广场展示才艺和聚餐，评出年度玫瑰天使，并公推德高望重的业主代表为她加冕……